»Schallschutz – Normung, Vertragsrecht, Rechtsprechung«

Rechtsanwältin Elke Schmitz

Inhaltsübersicht

Zahlreiche Neuerungen der „Schallschutznorm“ (DIN 4109-1/2:2018) und fortdauernde Normungsaktivitäten führen aus Sicht vieler Baubeteiligter zu einer undurchsichtigen Regelwerkssituation. „Neue“ Bauweisen oder aber auch neue „ Nutzergewohnheiten“ münden in erhöhten Erwartungshaltungen und überhaupt ist der Schallschutz häufiger Zankapfel im Spannungsfeld zwischen (subjektiven) Komfortansprüchen und Kostenzwang – was tun? Wie kann Schallschutz uns rechtssicher gelingen?

Das Seminar beantwortet auf Grundlage der BGH-Rechtsprechung wie zur Beantwortung der Frage „Welcher Schallschutz ist geschuldet?“ vorzugehen ist.
Anhand zahlreicher weiterer Rechtsprechung wird deutlich, worauf es hierbei ankommt und wie die schallschutztechnische Beschaffenheit rechtssicher zu vereinbaren ist.

Welcher Schallschutz ist geschuldet? – rechtliche Grundlagen

• Bauordnungsrechtliche Anforderungen und aRdT – Folgen für die Vertragspraxis
• Grundsätze BGH-Rechtsprechung
• Bauvertragsrecht
• Geschuldeter Standard beim Bauen im Bestand?
• Besonderheiten im Rechtsverkehr mit Bauträgern bei Veräußerung sanierter Immobilien
• Schallschutz im Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Vertragspraxis Schallschutz

• Welche Vereinbarungen können oder sollen getroffen werden?
• Aufklärungs- und Beratungspflichten
• Änderung aRdT nach Vertragsabschluss – was tun?
• Abweichung von aRdT – was tun?